有资料显示，海南、广州、深圳等沿海各地的房产，一半以上都卖给了异地置业者，也就是说这些地区一半以上的房产消化是依靠外来消费能力的。异地置业相对于普通置业行为而言，相对较远，信息不对称，对异地市场也了解较少，因此风险也相应增大。

　　异地购房,从操作层面看，无论是住宅，还是商铺、酒店，抑或写字楼，只要是以纯投资为目的异地置业就会比本地置业存在更多的风险，这些风险多是来自对于项目所在的城市、项目所处地段、当地的文化、项目的开发商等信息的不通畅。建议外地投资客们做决定之前，通过一定的组织或渠道进行实地考察，邀请专业人士做参谋，而不能片面的听信开发商描绘的美好前景和增值空间。从事置业法律顾问多年的俞律师则提醒说，到外地买房，投资者无法经常实地监督质量好坏，所以一定要更加谨慎。若后期物业管理不善，项目投资效果也会大打折扣，一些项目如果对方有投资回报的承诺，最好要求其在合同中写明，“没有合同保障的，后患无穷”，她强调。

　　关于异地购房投资，有曾经与现状非常类似的历史参考。据权威资料显示，上海政府曾实施宏观调控，上海房产市场一时间从沸点落到冰点，异地置业更是受到波及。“温州购房团撤了”，“上海异地投资客回来了”等报道纷纷见诸报端。而后几年的温州房市，曾经如菜场般人声鼎沸的房地产交易大厅内亦门可罗雀。另外，一度在江浙市场上曝光的一些不良异地投资案例一直此起彼伏，某些不良开发商携款潜逃的余波至今未平。

　　“在当今，老百姓的基本住房问题还没有解决，政策应该象限制外国人买房一样限制异地买房，既可以控制投机家投资房地产炒高房价，又可以减少不法官商的洗钱买房滥调高房价，还给老百姓一个比较客观和干净的房地产市场。我觉得从长期看这是必须走的一条路径，目前可能政府没有足够时间，不过一旦本地市场秩序稳定了，很快就会开始打击异地不良投资”，中国房地产研究协会专家说道。