近两三年，我国旅游地产项目的销售业绩普遍欠佳，越来越多的人表示不再看好旅游地产的发展前景。究其原因，是国内多数旅游地产的开发模式几乎与普通住宅无异，未能正视购房者的真正需要，从而才导致项目被频频贴上“华而不实”的标签。

　　事实上，我国大部分的旅游地产更像是在旅游景区附近所开发的大型住宅项目，并未真正体现出旅游地产所应具备的休闲娱乐性质。开发商依旧是站在住宅开发的角度来看待项目，也是从希望项目更受市场欢迎、去化更快的角度出发，为项目配套建设一些休闲设施。

　　针对乳山银滩房地产市场的特殊需求和现状，乳山市政府牵头，企业积极配合、探索，先后引进了分时度假、闲置房代理出租、养生养老地产转型等一系列的政策和 发展方向。尤其是针对全国老龄化程度的不断提高，依托优异的自然、人文资源，加大发展乳山传统旅游地产向养生养老地产的转型，并取得了显著的成果。

　　乳山银滩发展健康养生产业，不仅要在传统业态中寻找提升点，更要在创新领域中找突破点。近年来，乳山滨海新区立足现代人对养老、休闲、度假的新需求，在打 造金鼎·银龙湾时，把打造功能齐全的配套设施作为重点、亮点、卖点，实现了地产项目的增值。让居民不出小区，就能享受五星级医疗保健服务、生活照料服务和 文化娱乐服务，赢得了业主们的认可。