正月初一，乳山银滩金鼎银龙湾小区5号楼1705室的门被敲响，开门的是一位金发碧眼的“洋老外”——迪特里希先生。

　　“今儿是大年初一，我来给你们拜年了。”敲门的是小区工作人员焦磊。

　　76岁的迪特里希来自德国，自去年定居乳山以来，平时喜欢在小区的健康活动中心和邻居们一起健身、打台球、看书，认识了不少来自天南海北的好友。

　　“过年好！我们正准备去8号楼，给来自江西赣州的同乡雷阿姨拜年。”迪特里希的妻子蓝小平闻声迎了上来问。

　　“我抢先一步，自己送上门啦。新年好，老迪。”蓝小平口中的同乡雷兴元笑着进门。

　　“NO，我不是老迪……”迪特里希笑着让妻子帮忙翻译，“这里环境好、空气好，离大海又近，我天天健身，没觉得老。”

　　“这话我特赞同，在这生活，呼吸都是养生。”雷兴元说，原先和很多人一样，觉得银滩是个度假区，生活配套不完善、不适合常住，只是在每年夏天在养老度假公寓租住几个月、避避暑，随着银滩路网、供暖、公交等设施的完善，加上看中银龙湾完善的养生养老配套，已经快60岁的她，决定在银滩买房常住下来。

　　“儿子原本也不愿意我们住这儿，担心海景房是花架子，好看却不好住。这两天来这一看，屋里有地暖、楼下有超市、门前有公交，附近还有医院和学校……他也想买房定居了，这会正在小区健康中心打台球呢。”蓝小平笑道。

　　“早在四年前，您说的‘花架子’海景房开发就被政府喊停啦,新建房产项目如果没有规划养生养老配套根本过不了审批。为此我们小区专门配套建设了3000多平米的‘健康中心’，里面健身房、阅览室、干洗店、票务中心、儿童乐园等一应俱全，居民足不出户就能享受到10余项服务。”焦磊接过话，“正是有了完善的健康设施配套，目前，咱们小区已售出90%，夏天的入住率能达到60%。”

　　原来，早在2012年，乳山就叫停了纯“海景房”开发、不再增加新的库存，新开发的楼盘若无养生养老配套设施、一律不予审批。同时，为解决海景房“空置率”较高问题，乳山盘活存量，引导开发企业引进专业养生养老机构，采取整栋返租、统一改造，与专业酒店管理公司、健康管理公司和物业服务公司联合经营等方式，挖掘房屋的二次利用价值，并通过融入养生养老元素、做优增量增添吸引力。即使在冬天，也有3万人在乳山银滩居住。

　　“焦磊说的对，咱小区养生养老配套越来越多。楼下刚开的教育培训中心，开设了中老年大学班，声乐、舞蹈、书画等几十门课程随便挑，我打算过完年就去报个舞蹈班。”雷兴元说。

　　“可不是，咱小区越来越热闹了，今年有30多户在这过年呢。咱们一起挨家挨户去拜年吧。”蓝小平提议。

　　拜年的祝福声中，大家约定，以后就扎根银滩养老了，每年春节都要一起过。
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