3月9日，帝都北京以迅雷不及掩耳之势宣布，大幅下调二手房交易税率，并立即执行。

具体政策是北京市城六区增值税附加税税率从12%降到6%，其他区域从10%降到5%。这意味着，个人出售住宅时，增值税附加税税率可以减半。

据预测，与推进房地产税政策不同，二手房交易税费的下降可是正经的楼市利好，未来稳步向上的房地产市场可期。

1、一年减免10个亿

据了解，北京本次减免政策主要针对个人间买卖或赠与二手房(包括住房、非住房)业务中，卖方、买方涉及的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税4个税种，均可享受50%的减免优惠。

比如，在北京朝阳区出售一套网签价为500万、不满两年的二手房，原先需要缴纳的增值税和增值税附加税综合税率是：5%+5%×12%=5.6%；而今降至5%+5%×6%=5.3%。如果原先需要缴纳的增值税及增值税附加税为500÷(1+5%)×5.6%=26.67万元；而今只需要缴纳500÷(1+5%)×5.3%=25.24万元。也就是说，税率下调之后，卖房时可以节省26.67-25.24=1.43万元。

数据来源：我爱我家

一套减免1万4，相对于总房价比例并不大，但是考虑到每一套交易的二手房都能省出这样的比例，让利于民的整体效果还是很可观的。

以2018年北京成交15万套二手房粗略估算，一年税收减免就在10个亿的规模。

2、不止于北上广，全国楼市正稳步向好

不单是北京，上海也是全面执行减免二手房交易税。

事实上，不仅北京和上海个人出售住房增值税附加减半，从广州和深圳税务部门了解到，广州和深圳对小规模纳税人出售住房同样享受增值税附加减半政策，税率同北京和上海一样，从此前的12%下调为6%。另外，广州和深圳小规模纳税人房屋交易印花税也同样减半。

2018年12月18日，山东菏泽市取消一、二手房限售政策；2018年12月19日，广州对预售、网签价格指导机制进行优化，严禁签订双合同，这是首个变相松动政策的一线城市。

2018年12月21日，珠海松绑限购，非本地户籍人才购房5年社保变为1个月起；2018年12月21日，杭州限购松绑，外地户籍在杭购房，社保或个税缴纳记录允许出现累计补缴3次。

2018年12月28日，合肥限购政策松动，部分区域可以不提供社保证明；2019年1月3日，青岛暂停高新区的公证摇号政策；甚至个别城市还叫停开发商降价、优惠售房。

（信息来源：楼市资本论）

3、你还在等什么？

眼下，买房子的好时机到了。所以，你还在等什么呢？

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