当面积缩水、虚假广告、延期交房、私改规划？没错，房产市场上纠纷从来就是层出不穷，尤其是异地买房欺骗的手段也在不断升级，以下就是小编为你曝光的四大常见骗术：

　　【欺骗一】配套缩水

　　现在，很多房子都是预售的期房,房屋的规划和配套基本都是看开发商的设计图和规划图。尤其是异地买房，开发商就抓住了消费者不能到现场看的漏洞，在建设过程中为了节省成本从而实现利润最大化,不少规划都变成了空的,配套设施要么没有,要么质量和数量大缩水，给异地消费者带来困扰。

　　【欺骗二】合同欺骗

　　一般情况下,买房合同是经政府部门审查过的格式合同,但很多开发商都会要求在买房合同上空白的地方签订补充条款,或在买房合同之外签补充协议,以表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔,损害买房者利益。对于一些异地买房的消费者，因为不熟悉当地政府的一些具体规定，很也容易走进诈骗区。

　　【欺骗三】物业管理欺骗

　　房地产开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务,损害业主权益。还有很多开发商，会打着异地买房者是外地人，对当地市场不熟悉的幌子，强力推销物业公司。

　　【欺骗四】特价欺骗

　　天下没有免费的午餐。每逢节假日,有些楼盘就会打出让人惊喜的“特价房”广告，尤其是异地买房的消费者也都趁着假期买到赚到，其实，一般来说,“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。买房人要通过各种渠道获得房屋信息,一定要看仔细、权衡好性价比,不要被抢购的气氛和诱人的价格所欺骗。